Scpi-Invest : Investir dans l’immobilier. Comment ça marche ? Les Avantages ?



scpi invest Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier et sont à l’heure actuelle une alternative très intéressante aux assurances-vie. Leur rôle est d’acquérir puis de gérer un parc immobilier, tout en proposant à des investisseurs d’acquérir des parts afin qu’ils puissent dégager à terme un rendement. Il faut savoir que les SCPI jettent en général plutôt leur dévolu sur le secteur tertiaire (bureaux ou commerces). Le principe des SCPI est très simple et plutôt rassurant en préambule car investir dans l’immobilier est toujours relativement sécurisant.

Scpi-Invest : Les différents avantages des SCPI

Le premier avantage est que les SCPI sont accessibles, en cash, à partir de seulement 5000 euros. Ainsi vous avez la possibilité d’investir dans de l’immobilier sans forcément prendre de grands risques financiers. Si vous souhaitez réaliser une opération à crédit, alors le minimum sera plutôt de 30 000 euros. Les SCPI offrent des rendement relativement alléchants puisqu’ils ont flirté avec la barre des 5% en 2017. Ceci vient du fait que l’immobilier tertiaire est en général bien plus rentable que l’immobilier traditionnel. Une société de gestion est constituée pour s’occuper de la gestion locative des actifs détenus par la SCPI. Vous n’avez ainsi aucun souci avec les locataires et êtes libérés de toutes les tâches administratives.

Des risques limités et parfaitement contrôlés

Investir dans des SCPI ne représentent pas de risques particuliers si on a pris la peine en préambule de bien comprendre tous les tenants et aboutissants du projet. Il faut notamment s’intéresser à l’aspect fiscal pour ne pas avoir de mauvaises surprises à l’arrivée. Il est également intéressant de prendre en considération les frais de souscription à l’entrée et de comprendre qu’en général, ce type d’investissement, pour être pleinement rentable, doit s’envisager sur plusieurs années.

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